成都有“十全十美”的楼盘吗？
是否存在十全十美的房子？答案显然是否定的。
均好性，是评判一个房子值不值得买的关键因素。正如木桶效应，无明显短板，比起某方面有突出优点，更具价值。
近期预售中，就有一个均好性极强的项目，在区域、生态、产品等多方面都有亮点，有购房者表示，“最近能买的项目中，它最接近我心目中的十全十美。”
它就是首开龙湖·景粼玖序。
景粼玖序实景图
作为2019年成都龙湖的标杆项目，同时也是成都首个景粼系产品，景粼玖序的均好性表现在哪些方面？既然是十全十美，小全全决定，用一个“老套”的数字游戏，从多个维度对该项目进行分析。
1
种圈层
高端改善人群构成
景粼玖序首次开盘均为洋房，不难判断，它的业主群体将形成一个以高端改善人群为主的圈层。定期举办的龙湖三大品牌盛事，小龙人计划、龙民节、善居计划，能促进邻里交流、增进感情；而配建的幼儿园、小学、公园和社区综合体，则意味着无论是小朋友上学，还是平时的休闲购物，接触的人基本都是小区邻里。买房就是买邻居，孟母三迁的故事告诉我们，拥有一个优质的交际圈，意义是多么重大。
项目鸟瞰图
2
大水系自然资源
青龙湖、东风渠环绕项目
放眼整个成都，像景粼玖序这样，坐拥青龙湖和东风渠两大水系自然资源的项目实属罕见。
项目坐拥两大自然资源
项目东南侧的青龙湖，总规划面积超三万亩，湖域面积近4000亩，是成都市中心城区面积最大的湿地公园，被称为“城市绿肺”；南侧的东风渠，水面宽度约30米，流经项目的河岸线长度约800米，据规划，东风渠两侧还将修建滨水公园。
青龙湖湿地公园＆东风渠实景图 图据网络
3
环门户地段
生态居住区+文化产业区
景粼玖序所在的东三环十陵区域，功能定位是生态居住区和片区级文化创意产业集聚区。联想到2021年举办的世界大学生运动会，主城区湖域面积最大的生态湖泊+体育文化产业集群，或将成为该区域的最大亮点。
东三环 图据网络
同时，也有部分成都人认为，三环路具有分界线意义，三环附近及以内，代表着城市最核心的区域，买房一定不能超出这个范围。
正是看准了区域价值和购房者心态，近几年，包括龙湖在内的多家品牌开发商，纷纷进驻十陵。
4
大主力户型
113-145㎡,满足不同需求
房子好不好，户型会说话。景粼玖序的户型，可以说是近年成都龙湖最为出彩的升级之作。首批次共推出四类户型：约113㎡的实用三房、约132㎡滨水四房、约135㎡竖厅四房、约145㎡的四房大横厅。
四房两厅双卫建面约132㎡C2户型。户型南北通透，紧邻东风渠一侧有长度约6.9米的景观阳台；主卧是带步入式衣帽间的套房设计；设有独立老人房；L型厨房充分考虑到在烹饪过程中的操作动线；客厅开间约为4.2米。
132㎡C2户型图
四房两厅双卫建面约145㎡A2户型。两梯两户，独立入户；入户玄关带有储藏间；客厅为横厅设计，面宽约7.5米；阳台长约6.9米，采光充足；动静分区，主卧是带步入式衣帽间的套房设计。
145㎡A2户型图
5
分之一窗地比
极致采光，品质居住
建筑立面意境创想图
项目南侧外立面为国际公建化立面，设计上加入玻璃顶冠、铝板装饰门槛等。窗地比达20%，这代表着更好的通风采光性能，专业角度讲，20%的窗地比属于“精细作业”等级，而常规住宅17%的窗地比则属于“一般作业”等级。
6
百米互动水轴
20余年造园技艺造项目景观
龙湖以沉淀二十余年的造园技艺，打造出景粼玖序的一轴一环、樱花大道。
一轴一环示意图，项目南侧及东侧为樱花大道
约600米的互动式水韵中轴上，有共享书廊、艺术沙龙、私享水吧；长度约1700米、环绕整个住区的悦氧绿环，串联十个生态有氧场景。不同兴趣爱好、不同年龄段的业主，都能在一轴一环找到自己的乐趣。
长度约1500米的樱花大道，参照日本关西吉野式赏樱场景，百株樱花全冠移植打造。每年春天，业主都能在自家阳台上赏樱，或是步入樱花大道近距离感受春天的气息。樱花大道还勾勒出了“景粼”拼音首字母“JL”的字样，这也是龙湖给业主打造的专属小区符号。
樱花大道效果图
7
层洋房
低密空间，提升居住体验
整个项目为占地220亩（含77亩配建）的低密舒居大盘。本次开盘的2、3、4号楼，其居住舒适度特别值得称道：成都市场少见的七层洋房，南北通透、采光充足，紧邻东风渠的一侧设计有长达6.9米的景观阳台，每一户都能俯瞰滨水公园的美景，与大自然亲密接触，感受鸟语花香落日余晖。
滨水意境创想图
8
大精装价值体系
大师设计、大牌装修
龙湖入蓉15年，已打造20余个精装项目，景粼玖序则是精装升级后的首个4.0产品。以大师高定、艺术设计、甄选用材、大牌定制、健康呵护、人性关怀、空间收纳、智慧安防八大精装价值体系，定制高端改善生活。
首开龙湖·景粼玖序样板间-客厅实景图
项目的精装设计出自《欢乐颂》和《我的前半生》里的空间策划师黄全之手。设计师以现代解构主义风格，结合以细节著称的龙湖精装，全方位提升生活品质。装修材料和品牌的选择上，杜拉维特、汉斯格雅、日立、威能、霍尼韦尔、方太、施耐德、弗兰卡等国际大牌悉数在列。
首开龙湖·景粼玖序样板间-厨房实景图
首开龙湖·景粼玖序样板间-卫生间实景图
9
强物业
善待你一生
优秀的物业也是高端改善居住中一个非常重要的组成部分。
龙湖物业在今年荣获2019中国物业服务百强企业综合实力第九位。秉承“善待你一生”的服务理念，将物业服务板块升级为智慧服务板块的龙湖物业，给业主带来更高品质的服务。从小区入口的门禁到卧室床头的一键报警；从千丁系统提供的便捷缴费到邻里互动，从优选商城到品质家政等，都是龙湖物业服务的亮点。
龙湖智慧服务
十陵既属于中优范围，也处于东进桥头堡位置。中优指出，要降低区域人口密度，增加与市民共享的开放空间；东进则指出，要以生态优先，以多层和中高层建筑为主。景粼玖序2.0的容积率、洋房产品、丰富的自然资源，与政策导向不谋而合，这完全得益于成都进入低密发展时代的优质土地指标。
区域鸟瞰图
2021年，成都将举办世界大学生运动会，主场馆东安湖体育公园位于龙泉，大运村则建在十陵。此前北京和深圳大运会都表明，这种国际性重大赛事的举办，对一个城市区域的成熟和价值提升有着非常显著的作用，如今深圳最贵的豪宅之一，就诞生于当年举办大运会的深圳湾。
成都大运村效果图
随着大运会的临近，十陵板块的公建配套及城市界面将迎来较大改观，包括交通道路、建筑品质、环境景观、重要节点等4大类18项城市形象提升工程，已悉数展开。可以说，未来两年的十陵，是成都最具潜力的板块之一。
湖湾洋房 与三环共世界
首开龙湖·景粼玖序
8月30日盛大开盘
（约）113㎡—145㎡低密洋房
现诚意登记享开盘当天额外优惠
THE END
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